川沙民宿身份合法 參照酒店標准管理

盡管民宿備受期待，但上海的民宿發展卻一直缺乏正規“身份證逢甲住宿”。此前，市區曾有居民將石庫門老房子裝修成民宿對外營業，由於無法辦出營業證，加上鄰居投訴被叫停。這次川沙的“民宿”項目是否合規？

據悉，民宿無法正規面臨的首道難題是大多數民宅屬於住宅用地，無法作為商業用途。不過，此次川沙推出的民宿項目都是在宅基地上改造而成。從市工商局獲悉台中旅館，今年3月份市工商局發布了新的　《上台中住宿海市企業住所登記管台中飯店理辦法》，對企業住所登記要求放寬了條件，其中規定農村宅基地可以用作企業住所登記地。這條措施也從政策上解決了宅基地民宿的“出身”問題。

“我們的民宿實際上是參照酒店標准，包括食品許可證、消防審批等，都在向衛宜蘭民宿生、消防部門辦理相關手續，確保其合法性。”汪凱介紹，在其的經營範圍內，就包括酒店管理和物業管理，接下來民宿還將增加餐飲等業態。


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迪士尼民宿能否刺激上海旅游業？

上海迪士尼樂園明年正式開園後，世界各地的游客台中住宿將有更多的住宿選擇。昨天迪士尼度假區民宿開發項目在川沙六灶社區啟動，今後這裡的部分農民房將被改造成民宿旅店，同時保留江南水鄉的建築風格。

按“簡約、自然、個性、隱逸”理念，上海迪士尼民宿將統一改造現有農民房，在保留原有建築風格，合理改造環境基礎上，給游客營造一個脫離塵世、充滿江南風情、世外桃源式的居住場所。除提供一般酒店餐飲外，這些民宿還將為客人准備極具浦東本地特色的飯菜，包括“老八樣”、大湯圓、大餛飩等，讓世界各地游客領略原汁原味的浦東飲食文化。而民宿的定價，會比迪士尼酒店低，再加上完全不同的文化元素，和樂園酒店形成互補，既滿足游客的住宿需求，又能為上海迪士尼項目注入更多的本土元素。

這是一件新鮮事。民宿實際就是家庭旅館，它區別於傳統旅館或酒店，裡面沒有奢華的設施，但能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。現在在許多國家和地區都頗為流行，因平民化、平價化、親民化特征而廣受游台中旅館客喜好。

相比國外和中國台灣地區，上海引入民宿的時間並不長，卻在這兩年呈現方興未艾之勢。一些市民用自家石庫門或老式公寓，按本土民居風格布置，或古色古香、或中西結合，以網絡營銷，倒辦得風生水起，成為吸引外籍人士來滬旅游或短期居住的一種盈利新營生。如今浦東相關機構引入民宿概念，統一改造當地農民房，保留上海農居特色，和星級酒店錯位經營，不失為抓住迪士尼商機，拉動旅游業發展的一個新招。


由此推及開去，上海的旅游業要創新發展，必須接軌國際通行做法，努力挖掘本土文化內涵，以此來吸引和留住游客。越是本土的，越能吸引人台中住宿，這是一條常識。上海市區現有幾百萬平方米石庫門和各式老房子，加上郊區眾多農民房，都蘊含海派文化元素，充滿特有的地域文化滋味。如果能讓國內外旅游者走進去，做幾天上海人，體驗一下上海居民的生活，品嘗一下上海的家常菜，感受上海的非遺文化內容，不僅能使旅游者更好感知上海這座城市的過往今昔，對旅游業也是一次極大的促進。

黨的十八大明確，國民享有財產性收入的權利。利用自家住房開辦民宿，是一條全新的城市服務行當，當然可以試可以闖台中飯店。但在民宿法規尚未健全的當下，開辦者應遵循城市管理和安全第一要求，自律自重為上；政府管理部門更要逐步努力去健全完善相關制度，為宜蘭民宿民宿的健康運行開創道路。這方面，“迪士尼民宿”的出現應當成為一種刺激和助推。

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民宿業吸引農村青壯年回鄉創富

　　“要吸引農村青壯年回來建設鄉村，但返鄉之後做什麼，宜蘭民宿怎麼創富？政府支持發展民宿業，就是希望為返鄉青壯年提供發展和創富的空間。”

　　將民宿業作為農村經濟發展的創新點，清新區的底氣，既源於其山林景觀和地理區位的天然優勢，更依靠其在近年來推進農村綜合改革所奠定的基礎。

　　以往，清遠農村的一個突出現像是，農村組織化程度低、村民自治難以落地、農村“空心化”問題嚴重台中旅館。2012年以來，清遠市在全省率先推進農村綜合改革，將村民自治重心從行政村下移到利益紐帶更為緊密的村民小組或自然村。在此之後，由村民自發選舉的村民理事會在村小組一級遍地開花，成為改革的一大亮點，一批青壯年開始返村參與鄉村治理。

　　“農村基層組織化程度提高之後，村民的向心力更強，土地資源、房屋資源整合這些老難題，現在更容易解決，這就解決了民宿發展資源要素的基本問題。”鄭小燕說。

　　如今列入清新區五大民宿度假區之一的龍頸古村落即是典型案例，其內的鳳塱圍古村擁有400年歷史，依山傍水的103棟民居有序地圍成一座龐大建築群，成為兼具鄉村文化和自然景觀的典型古村落。

　　在清新區的設想中，鄉村旅游和民宿經濟的發展，既是依托於農村綜合改革的基礎，亦是對改革的深入延伸。它既探索農村經濟發展新的增長點，也嘗試解決農村“空心化”問題，拓寬農村勞動力轉移就業和農村增收致富的渠道。

　　隨著當地農村綜合改革的推進，清遠各地農村積台中住宿極整合土地資源，並在此基礎上湧現出各具特色的農業產業，這為返鄉的外出務工人員提供了創富的機會。

　　“民宿業的發展正是以此為目標。”台中飯店鄭小燕說，“要吸引農村青壯年回來建設鄉村，但返鄉之後做什麼，怎麼創富？政府支持發展民宿業，就是希望為返鄉青壯年提供發展和創富的空間。”

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民宿綠水青山變成金山銀山

　　去年，大鵬新區民宿總量接近800家，承載了當地六成以上的游台中飯店客住宿服務。快速發展的民宿業直接帶動了村民致富，2009年，當地村民每年分紅不足900元，如今漲至2500元。

　　縱觀民宿業發展史，擁有數十年產業發展經驗的台灣民宿，常常成為國內民宿的參照。台灣民宿的成功經驗之一，是將工業、農業與旅游服務業相結合，不僅可帶動就業，讓當地農民就近轉移到非農產台中旅館業，而且有助於打造特色創意文化。

　　放眼台中住宿國內，作為一種新的旅游業態，“民宿熱”亦在近年成為一股風潮。在國內發展民宿業較為成熟的德清縣，最近發布了國內首個縣級鄉村民宿地方標准規範，其規定了鄉村民宿的服務質量基本要求、等級劃分條件及評定規則。

　　去年，德清縣精品民宿共接待游客23。4萬人次，實現直接營業收入2。宜蘭民宿36億元，每張床鋪的年產值達到1。5萬元，綠水青山真正變成了金山銀山。

　　廣東省內較早發展民宿業的是市大鵬新區，其以濱海生態旅游為特色。去年，大鵬新區民宿總量接近800家，承載了當地六成以上的游客住宿服務。快速發展的民宿業直接帶動了村民致富，2009年，當地村民每年分紅不足900元，如今漲至2500元。

　　有專家分析，隨著我國旅游業的發展和成熟，兼具秀美風景和文化內涵的精品民宿將迎來更大的發展機遇。相較而言，精品民宿是一個投入少、投資小的領域。有調查顯示，民宿投資從幾百萬元至上千萬元不等，正常運轉台中住宿經營四五年後即能收回投資成本，比中國酒店業平均62年收回投資的表現要好上數十倍。

　　如今，在粵東西北地區，清新區有望成為依靠山林景觀優勢發展民宿業的逢甲住宿先行地。9月23日，清新區出台《清遠市清新區加快發展休閑農業與鄉村旅游的意見》和《清遠市清新區民宿管理辦法（試行）》，將從資金扶持、行政審批、基礎設施建設等方面對民宿經濟提供政策支撐。

　　清新區區委書記鄭小燕表示，未來5年，當地將新增鄉村民宿100家，力爭休閑農業與鄉村旅游年接待游客超200萬人次。

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近年來鄉村民宿漸成規模

　　隨著近些年的旅游開發，清新區原生態的鄉村景觀吸引了不少城裡台中住宿人走進大山。當時，山裡的農家樂已頗具規模，但由於住宿環境較差，很難留住游客入住。

　　閑下來的何間娣聽從子女建議，有了在山裡建民宿的念頭。“民宿要比農家樂檔次高。”何間娣說，在家人支持下，她租下村民荒廢的山林。在兩年時間裡，蓋起了6棟木屋，整座建築依山傍水，裝修古樸而不失舒適。

　　該民宿取名“山•外”，位於清新區筆架山旅游區內，自今年5月開業以來，“山•外”被游客意外發現，其頗具特色的竹木裝飾和台中旅館不亞於酒店的居住環境，很快受到游客好評。

　　民宿每間木屋的標價在每日六七百元之間，雖遠高於農家樂的標准，但依然預約不斷，每月的營業收入超過10萬元。

　　在“山•外”走俏的同時，周邊村民的生活也在發生變化。台中飯店何間娣雇了6位本地村民在民宿工作，每月工資近3000元，遠高於種田的收入。將山林租給何間娣的曹水明也成了民宿服務員，“包宜蘭民宿吃包住，還有山泉泳池游泳，不想再離家去城裡打工了。”曹水明說。

　　“山•外”是清新區最早成型的民宿之一，也是率先取得經營突破的成功案例。在其台中住宿身後，掩藏於山林之間的各式民宿在清新區也已漸成規模。

　　在桃源鎮拱水村，幾位廣州藝術青年精心打磨的“二十一度山居”，將在中秋節正式開業。這座由舊校舍改造而成的精品民宿，處於群山環繞之間，周圍是簡樸村莊和大片稻田。

　　在龍頸鎮鳳塱村，年近八旬的謝榕光建起了一座包括私人藏石館、百鳥園的大庭院。這位興趣廣泛的老人，在這裡安置了他一生收藏的奇石和精心喂養的天鵝、灰鶴，為慕名而來的游客提供了別樣的閑情。

　　在清新區區長董和平看來，當地發展民宿業具備天然優勢，清新區緊鄰珠三角城市群，距廣州僅60多逢甲住宿公裡，而旅游產業歷來是當地經濟發展的重點，清新的山間溫泉、漂流等旅游資源都頗為可觀。相對短暫的度假車程和豐富的自然景觀，讓清新民宿能夠輻射珠三角的龐大市場。

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鄉村民宿：藏身綠水青山的“金礦”

　　60歲的何間娣在經歷了幾十年的農田耕作後，如今成為台中旅館一間深山民宿的主人。在這裡，打開窗子，青山便入眼簾。閉上木門，可聞叢林鳥鳴。何間娣就在她的民宿裡，每天恭候來自珠三角的城裡人。

　　從何間台中住宿娣所在的清遠市到國內多個城市，一股“民宿熱”漸成風潮。掩藏於山林之間的各式精品民宿，既不失當地風土的古樸氣息，亦能提供不亞於酒店的舒適服務。

　　今年6月，國務院辦公廳印發《關於支持農民工等人員返鄉創業的意見》，鼓勵“充分開發鄉村、鄉土、鄉韻潛在價值，發展休閑農業、林下經濟和鄉村旅游”。

　　在“民宿熱”的背後，是地方政府對於新興民宿業的積極支持。作為一種新的旅游業台中飯店態，民宿業的興起既被寄予探索農村經濟新增長點的期望，亦有望吸引更多的青壯年返鄉參與鄉村建設，激發鄉村活力。

　　民宿每間木屋的標價在每日六七百宜蘭民宿元之間，雖遠高於農家樂的標准，但依然預約不斷，每月的營業收入超過10萬元。

　　兩年前，從田間“退休”的何間娣，來到兒子的工作地廣州准備常住。但沒多久，不適應城市生台中住宿活逢甲住宿的她，又搬回清遠市清新區的老家。

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隱形防盜網缺少統一標准 質量參差不齊

　　
　　但由於缺少統一的標准，隱形防盜網的質量參差不齊，隱形鐵窗令人擔憂，仍有不少人對裝隱形防盜網很糾結。網友“青蒿”說，自己試了一下自家陽台的隱形防盜網，輕而易舉地將原來網距5釐米掰到約15釐米寬。她覺得美觀的隱形防盜網簡直是一個“隱患”。
　　
　　福州對城區部分地區進行立面景觀改造，不少小區拆了傳統防盜網，安裝上了隱形防盜網。在福州連江北路聯福花園小區可以看到，靠街邊的幾棟房子大部分換成了隱形防盜窗。不過，景觀工程剛結束，該小區就有四戶人家被入室盜竊，家住一樓的李先生就是其中一戶。在李先生家看到，廚房內4扇窗戶上的隱形防盜網只剩12根，陽台上有2扇窗的隱形防盜網沒再裝。李先生說，這種防盜網很容易就能剪斷或掰開。一試發現，確如李先生所說，他家的隱形防盜網稍稍用力就能撐開二十幾釐米，整個頭部可以自由穿梭其間。李先生說自己家裡的孩子剛剛出生，又住在一樓，很希望相關部門能允許他們安裝傳統的防盜窗。
　　
　　福州裝飾材料市場有店主這樣支招加強安全性：“只要安裝牢固，隱形防盜網都是不容易被掰開的，有些窗高較高的隱形防護網可以在中間加一根橫向鋼絲幫助固定。安裝鋼絲的軌道質量好壞也有一定影響。”
　　
　　市政府辦公廳相關表示，政府禁止沿街住戶使用傳統不鏽鋼防盜窗，是從城市美觀、協調、衛生、安全等多個角度綜合考慮的結果。由市政統一安裝的隱形防盜網一般來說不會存在質量問題，如果市民發現有問題，可以跟所在社區、街道或者環境綜合整治指揮部反映，相關部門會督促落實情況。
　　
　　商家稱隱形防盜網的質量好壞要看鋼絲是否容易生鏽、外層保護膜是否容易脫落。一家店的老板陳女士稱，“正牌”的鋼絲剪開保護膜中間會有一根白銅或者黃銅線，銅線可以用於連接警報裝置用於防盜，不是“正牌”的則沒有。從事家居裝飾銷售的陳先生展示了其店裡的隱形防盜網，普通的直徑2。0mm的不鏽鋼絲，使勁掰，也只能撐開至七八釐米。走訪福州裝飾材料市場後了解到，不同規格、材質、品牌的隱形防盜網價格不盡相同，目前市面上質量較好的隱形防盜網主要是316不鏽鋼絲。而即使是316不鏽鋼絲也分多種規格。

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隱形防盜網成新寵 主客觀原因使然

　　隨著社會的進步，城市美化了，市容改觀了，但隱形鐵窗是家居沒有了防護安全措施，無法預防兒童嬉戲和高空墜物導致的危險，小孩墜樓，小偷入竊時有發生。在家庭裝修中，窗口、陽台安裝不鏽鋼防盜柵幾乎成了每個家庭的必做項目。然而這種牢籠般的防盜網柵在損害城市文明形像的同時，也滋生了消防隱患，大中型城市管理部門也下令禁止安裝傳統防盜窗，那麼，家庭防盜該如何進行？

　　連日來通過觀察發現，福州新開發小區和景觀改造小區，這些地方的房子不少都安裝了隱形防盜網。隱形防盜網成新寵？這個有客觀原因，也有主觀原因。因為兒童墜樓事件，福州本地媒體和眾多網民都曾呼吁安裝隱形防盜網。根據《福建省建築裝修管理暫行辦法》規定，未經城市規劃行政主管部門批准，不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式，這使得隱形防盜網被不少業主和網民推崇。
　　
　　家住福州某小區的黃先生，目前家裡正在裝修，就打算安裝隱形防盜網。他說，裝修時自己與小區開發商簽訂的相關協議規定，不允許安裝普通的防盜網，“主要是為了小區的統一美觀，隱形防盜網就可以裝”。家住倉山區的馮小姐稱，雖然也聽說了女童墜樓事件，但日後如果需安裝，從美觀角度考慮，還是會選擇安裝隱形防盜網，她覺得傳統防盜窗像鳥籠似的，而且意外時會阻礙逃生。

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3C產品對塑膠材質及表面處理的運用

過去，由於技術的局限，3C產品設計厚重，色彩較為塑膠押出單一，主要是黑色和銀色兩種；材質多為塑料、橡膠。隨著科技的發展和消費者個性化需求的提升，3C產品設計朝向輕薄化，色彩更加多樣化，多彩、白色、黑色都有各自市場；材質的應用也更為廣泛，包括塑料、金屬、玻璃、木頭、皮、硅膠、陶瓷等以及各種復合材料。

過去的手機外殼外殼通常都是由上殼與下殼組成（部分結構復雜的機種還有中殼），理論上來說、上下殼的外形可以重合。早期的手機外殼殼體通常由工程塑料注塑成型，因為其具有良好的機械性能和耐高、低溫性能，尺寸穩定性較好，並且重量輕、制造難度與成本相對較低，不會阻擋無線信號傳輸等優勢。

在這其中，聚碳酸酯(Polycarbonate，PC)具有透明性極佳、常溫耐衝擊強度高、耐高溫與高剛性的特性，應用範圍最為廣泛。早期的Apple iPod音樂播放器，iBook筆記本電腦外殼都使用了聚碳酸酯。

而iphone的上市，蘋果引領了金屬機殼的潮流，金屬材質一度為認為是“高檔”的材料，塑膠成為“廉價”的代名詞。

其實，當一個材料被選擇與組合時，設計師考慮的不單單是材料本身，還包括這個材料可搭配怎樣的表面處理、呈現怎樣的色澤。所以我們會用表面紋理、色彩、以及光澤等元素來描述一個塑膠異型押出材料的視覺特性，也就是CMF(Color，Material，Finishing)。舉例來說，對於某個不鏽鋼我們可能會說它帶有發絲紋路，並且呈現略為暗黃的金屬光澤。

由於pe管材料的表面處理與色澤主導著它的視覺特性，因此若一種材料能夠呈現獨特的外觀質感或是具有愈多表面處理與色澤變化的可能性，就會愈受到歡迎。

材料之所以會有金屬風格的精致高檔感、像瓷器一樣的有光澤的質感、玻璃一般的平滑，或塑料樣的廉價感等“特色”，“與其說是材料本身的性質，其實更主要的原因在於加工方法”。所以，單單材質本身並不能判定產品和設計的高低優劣。abs管

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pvc塑膠地板如何清潔

大家在挑選地板的時候是否有注意到pvc塑膠地板呢？這種塑膠異型押出材質的地板近年來受到越來越多人的喜愛，今天就來一起了解pvc塑膠地板如何清潔及pvc塑膠板與木塑板區別，希望大家能選擇自己喜歡的地板！
　　pvc塑膠地板如何清潔

1。為減少泥沙對地板的磨損，可在入口處鋪設腳墊，並及時清洗。
　　2。在搬運家具及設備時，在運輸路線上需加鋪緩衝襯墊，不可直接在地板上拖拉。
　　3。家具及設備底腳與地板之間放置緩衝墊。緩衝墊尺寸略大於底座尺寸。

　　4。為防止劃傷地面，不要穿帶釘的鞋子在地面行走，如果條件允許，盡可能換上軟底鞋。
　　5。平時要注意避免堅硬或尖銳的器具，跌落在地板上，避免損壞地板。
　　6。地板上粘附的口香糖污垢，可用塑料袋包水，冰箱裡凍成冰塊，然後將塑膠押出冰塊放在口香糖上，使其冷卻變硬，再小心刮掉。
　　7。塑膠地板，不可以直接接觸熱源，不得在地板上放置60℃以上的高溫物品，如電水壺等。隨意丟棄的煙頭，如果沒有完全熄滅，會在地板上留下燙傷痕跡。

　　8。塑膠地板清潔時，宜采用柔和中性清潔劑，溫水擦拭，不可使用強酸或強堿清洗地板。使用有機類溶劑處理地板，需慎重。
　　9pe管。塑膠地板灑上墨水、油類等，要及時處理，日常清洗可用洗衣粉水、肥皂水，去除污跡。遇到較難清除的污跡，不要用百潔絲（鋼絲球）打磨，需找專業人員及時處理，清除污染。
　　10。為了減少塑膠地板表面的磨損，延長地板的使用壽命，保持地面整潔美觀，需定期進行徹abs管底清洗，打蠟、保養。一般1—2月一次。

　　pvc塑膠板與木塑板區別

pvc地板主材質是pvc樹脂。
　　木塑板主材質則是pvc樹脂和木粉的混合，其中木粉份量較大。
　　兩者同屬於發泡制品。PVC地板多用於體育場，辦公樓，等公共場所；木塑板則可用於家庭式裝修。


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