2012年倉儲業發展回顧

　　2012年倉儲業的發展道路，充滿了艱巧固架辛，主要表現在經濟下行對倉儲業的負面影響較大。如果說2008年美國金融危機給我國經濟造成影響是外生因素的話，2012年則是內生因素起主要作用。其中包括2009年的4萬億投資、2011年的貨幣供應緊縮和房產價格調控給倉儲業帶來巨大影響。

　　1。 國家有關部門出台的政策支持倉儲業發展。2012年1月，財政部、稅總發布《關於物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅政策的通知》，對大宗商品倉儲物流用地土地使用稅減半征收（期限三年） ，2012年12月，商務部發文《關於促進倉儲業轉型升級的指導意見》，要求倉儲企業向多功能、一體化的綜合物流服務商轉變。2012年12月1日，國務院印發《服務業發展"十二五"規劃》，對現代物流業發展提出要求： 形成一批集多功能於一體的專業化、綜合性生產資料物流配送中心。完善物流基礎設施和網絡，統籌規劃倉儲設施發展，促進傳統倉儲企業向現代配送中心轉變。支持物流園區等物流功能聚集區有序發展，規劃建設一批重點物流園區。 重點布局建設一批口岸商貿物流中心，促進貨運樞紐向物流園區轉型，促進保稅物流中心向分撥中心、配送中心和采購中心發展。

　　2。 倉儲企業業務結構發生變化，生產資料倉儲業務增長速度下降，生活品倉儲業務增速提高。在經濟轉型的重要時期，主要生產資料如鋼鐵供大於求，階段性降低增速不可避免。由於城市土地有限，無法支撐房地產業好小轎車持續快速增長。因此，2012年生產資料類倉儲量下降30%以上，生活資料類吞吐量增加34%。因此，貨場大量閑置，而庫房缺口較大。樣本企業2012年租用庫房 98 萬平米，比上年增長81%。此外，用於家庭儲物的自助倉庫也已出現。